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全台首座低碳示范重划区全市唯一九年一贯双语国中小学今年招生

时间:2021-04-03 20:00:11 文章作者:小编 点击:

台南近年来房市围绕在台积电于南科设厂,带动整体买气,然而当各建案均标榜热销;近年来台南最受期待重划区莫过于区段紧邻中西区湖美特区的九份子生活圈,该重划区为全台首座低碳生态示范重划区,居住环境被嘉南大圳、盐水溪及生态河围绕,在九份子国中小学今年开始招生,北外环道路陆续建置,区段地房价年年出现大幅上扬。

2014年南市府以全台最高规格,打造占地面积101公顷「九份子重划区」,得天独厚地理环境,主打低碳节能生活圈,区内透水率达70%,绿覆率则有60 %,重划区内有高达22万株灌木,亲水绿景的生活圈空间北被嘉南大圳、南被盐水溪所围绕,以生态河为核心,塑造出拥都会绿廊水路低密度绿建筑住宅环境。而九份子内建筑规范十分严谨,集合式住宅须符合建筑银级绿标章;公共设施更须符合钻石级绿建筑标章。

全长14公里总开发经费超过175亿元的北外环道路,全线完工后从九份子至南科仅须15分钟。预计2025年完工。北外环道路设置,除可纾解南科周边包括中山高永康交流道车潮,对于九份子重划区而言联外交通机能大幅提升,该建设亦将串联包含台南科工区、和顺寮工业区、永康创意园区等多个科技厂区发展,对于南市交通运输将产生重大变革,拉抬区段周边房价。

九份子重划区近年来地价及房价年年出现大幅提升,当中无论是住四、住六及住八用地,其价格更是屡创新高。当中位于九份子发展核心莫过于坐落在九份子大道旁,生态河沿线住八用地。该类高容积土地可规划超高景观大楼,西侧可远眺台江公园及四草绿色隧道,面生态河则可远眺河湾及带状绿廊,成为大型指标建商优先抢地目标。

近年来推案多于台南打造区段顶级建筑的上市公司上曜建设,从豪宅案「湖美帝堡」,至采用SRC钢骨结构搭配新日铁双制震的「湖美帝璟」,与采双制震系统的「帝凡内」,到座落在安平区,正对千坪公园的「梅菲尔」。一级地段搭配顶级建材,已深深刻划在许多台南市民心中。而就在今年将于九份子重划区核心地段推出首场超高景观住宅,坐拥生态河首排享有视界无限景观栋距,以首购及首换型坪数,搭配豪宅专属规划思维,九份子核心擎天住宅即将现身,将改写台南视野高度,成为府城唯一制霸地标建筑。


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